Valuación de inmuebles residenciales : modelo multinomial para valorar y analizar la decisión de vender o alquilar
La inversión inmobiliaria tiene un alto grado de irreversibilidad e inmoviliza un gran monto de capital del inversor desde la perspectiva de las finanzas personales. Los modelos empleados para analizar y valorar inversiones en valores inmobiliarios, lo hacen desde la perspectiva del desarrollador...
Guardado en:
| Autores principales: | , |
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| Lenguaje: | Español |
| Publicado: |
Sociedad Argentina de Docentes en Administración Financiera
2024
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| Materias: | |
| Acceso en línea: | https://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/6720 |
| Aporte de: |
| Sumario: | La inversión inmobiliaria tiene un alto grado de irreversibilidad e inmoviliza un gran monto
de capital del inversor desde la perspectiva de las finanzas personales. Los modelos empleados
para analizar y valorar inversiones en valores inmobiliarios, lo hacen desde la perspectiva del
desarrollador de tierras (Titman, 1986; Grenadier, 2002). No obstante, la valuación de inmuebles
usados, es analizada a través de sencillos modelos como múltiplos de mercado o descuento
de flujo de fondos (Damodaran, 2012). Desde la perspectiva del propietario, los modelos no
incorporan la flexibilidad estratégica de la opción de venta o de continuar con su posesión. Para
ello es menester analizar el problema de valoración en términos de opcionalidad, en el marco
de la teoría de opciones reales... |
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