BLOCKCHAIN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
El presente trabajo analiza la posible aplicación de la tecnología blockchain al sistema de registro de la propiedad inmueble. Se examina el funcionamiento técnico de las cadenas de bloques y de los contratos inteligentes (smart contracts), y se propone un modelo de implementación que articula la in...
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| Publicado: |
Universidad Católica de Córdoba
2026
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I38-R396-article-62452026-06-03T23:23:17Z BLOCKCHAIN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Adán, Tomás Carlos blockchain registro de la propiedad contratos inteligentes smart contracts derecho registral nuevas tecnologías descentralización derecho inmobiliario notariado seguridad jurídica El presente trabajo analiza la posible aplicación de la tecnología blockchain al sistema de registro de la propiedad inmueble. Se examina el funcionamiento técnico de las cadenas de bloques y de los contratos inteligentes (smart contracts), y se propone un modelo de implementación que articula la intervención de las distintas partes interesadas —comprador, vendedor, notario o agente inmobiliario, banco y administración pública— en una red parcialmente descentralizada. A partir de experiencias internacionales, se contrastan las ventajas vinculadas a la seguridad jurídica, la reducción de costes burocráticos y la transparencia, con las desventajas relativas a la verificación, la ciberseguridad, la identidad digital y la inevitable intervención estatal. Se concluye que, si bien la incorporación de esta tecnología presenta desafíos técnicos, políticos y generacionales, su adopción progresiva en el mercado inmobiliario resulta viable y previsiblemente generará transformaciones significativas en el corto y mediano plazo. Universidad Católica de Córdoba 2026-06-03 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf application/epub+zip https://revistas.bibdigital.uccor.edu.ar/index.php/rbia/article/view/6245 10.22529/ Revista Blockchain e Inteligencia Artificial; Vol. 7 Núm. 8 (2026); 44-52 2718-7535 10.22529/ spa https://revistas.bibdigital.uccor.edu.ar/index.php/rbia/article/view/6245/9145 https://revistas.bibdigital.uccor.edu.ar/index.php/rbia/article/view/6245/9146 Derechos de autor 2026 Revista Blockchain e Inteligencia Artificial |
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El presente trabajo analiza la posible aplicación de la tecnología blockchain al sistema de registro de la propiedad inmueble. Se examina el funcionamiento técnico de las cadenas de bloques y de los contratos inteligentes (smart contracts), y se propone un modelo de implementación que articula la intervención de las distintas partes interesadas —comprador, vendedor, notario o agente inmobiliario, banco y administración pública— en una red parcialmente descentralizada. A partir de experiencias internacionales, se contrastan las ventajas vinculadas a la seguridad jurídica, la reducción de costes burocráticos y la transparencia, con las desventajas relativas a la verificación, la ciberseguridad, la identidad digital y la inevitable intervención estatal. Se concluye que, si bien la incorporación de esta tecnología presenta desafíos técnicos, políticos y generacionales, su adopción progresiva en el mercado inmobiliario resulta viable y previsiblemente generará transformaciones significativas en el corto y mediano plazo. |
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