Aplicación del método de precios hedónicos para la estimación del valor de terrenos en barrios privados del conurbano bonaerense

Fil: Manfrino, Maria Belén. Universidad de San Andrés. Departamento de Economía; Argentina.

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Detalles Bibliográficos
Autor principal: Manfrino, Maria Belén
Otros Autores: Baldrich, Jorge
Formato: Tesis Tesis de grado updatedVersion
Lenguaje:Español
Publicado: Universidad de San Andrés. Departamento de Economía 9/17
Acceso en línea:http://hdl.handle.net/10908/18742
Aporte de:
Repositorio Digital - Universidad de San Andrés (UdeSa) de Universidad de San Andrés
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spelling I37-R143-10908-187422025-01-29T16:35:48Z Aplicación del método de precios hedónicos para la estimación del valor de terrenos en barrios privados del conurbano bonaerense Manfrino, Maria Belén Baldrich, Jorge Fil: Manfrino, Maria Belén. Universidad de San Andrés. Departamento de Economía; Argentina. En los procesos de valuación de propiedades llevados a cabo por profesionales de Real Estate, los precios de venta y alquiler de los inmuebles generalmente son estimados con base en el modelo de precios hedónicos. Rosen (1974) define los precios hedónicos como “los precios implícitos de los atributos que son revelados a los agentes económicos a través de los precios observables de productos diferenciados y de las características específicas asociadas con ellos”. Utilizando una base de más de 400 terrenos, construida con información de diferentes fuentes publicadas durante 2020, la presente Tesis aplica este modelo a la valuación de terrenos en barrios privados tanto del norte como del oeste y sur de la provincia de Buenos Aires. Por un lado, se buscó identificar qué factores determinan el precio de los terrenos (sin edificar) en los denominados “Countries” y, por otro, hasta qué punto es factible aplicar este modelo para obtener los precios más adecuados a los mismos. Este estudio arrojó interesantes resultados que permitieron elaborar una fórmula de precios hedónicos para estimar de manera asertiva los precios de terrenos sin edificar en barrios privados bonaerenses, basado en las variables Superficie, Ubicación del barrio, Antigüedad, Servicios, entre otros. 9/17/2021 11:35Z 9/17/2021 11:35Z 2021-08 Tesis info:eu-repo/semantics/bachelorThesis info:ar-repo/semantics/tesis de grado info:eu-repo/semantics/updatedVersion Manfrino, M. B. (2021). Aplicación del método de precios hedónicos para la estimación del valor de terrenos en barrios privados del conurbano bonaerense. [Tesis de grado, Universidad de San Andrés. Departamento de Economía]. Repositorio Digital San Andrés. http://hdl.handle.net/10908/18742 http://hdl.handle.net/10908/18742 spa info:eu-repo/semantics/openAccess https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ application/pdf application/pdf Universidad de San Andrés. Departamento de Economía
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